청년 버팀목 전세대출 신청 자격과 한도, 최대 2억 원 지원받는 방법

청년들이 주거비 부담 없이 안정적인 전세 생활을 할 수 있도록 돕는 청년 버팀목 전세자금대출을 알고 계신가요? 요즘 같은 시대에 전세자금을 마련하는 것은 큰 부담이지만, 저렴한 금리로 최대 2억 원까지 지원받을 수 있는 이 대출은 특히 20~30대 청년들에게 큰 혜택을 제공합니다. 

이번 포스팅에서는 청년 버팀목 전세대출 조건부터 대출 한도, 금리까지 상세히 설명해드릴 테니, 주거 안정의 꿈을 실현하고 싶은 청년이라면 끝까지 읽어보세요! 놓치지 마세요! 청년을 위한 맞춤형 대출 혜택, 지금 바로 확인하세요.

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청년 버팀목 전세자금대출이란? 

청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 청년을 대상으로, 저렴한 금리로 전세자금을 지원하는 정부 대출 제도입니다. 특히, 소득이 적은 청년들이 주거 부담을 줄일 수 있도록 설계된 제도로, 전세 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 

청년 버팀목 전세자금대출 대상 조건 

청년 버팀목 전세자금대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 

임대차계약

  👉 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이여야 합니다. 

세대주(연령) 

  👉 만 19세 이상 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

  👉 군 복무를 이행한 경우, 복무 기간만큼 최대 39세까지 신청이 가능  

  👉 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택

중복대출 금지

  👉주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

  👉 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

  👉 차주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

소득 기준 

  👉 5천만원 이하 : 본인 및 배우자의 부부 합산 연소득

  👉 6천만원 이하 : 다자녀 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자

  👉 7.5천만원 이하 : 신혼가구 

자산 요건

  👉 신청자와 배우자의 합산 순자산이 3억 4,500만 원 이하이어야 합니다. 

순자산가액 알아보기

신용도

  👉신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

청년 버팀목 전세자금대출 신청시기

  👉 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청

  👉 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청 

  👉 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함 

청년 버팀목 전세자금대출 대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택 

임차 전용면적 

  👉 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 

  👉 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) 

  👉 단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택

  👉 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음 

임차보증금 

  👉 3억원 이하

청년 버팀목 전세자금대출 한도와 금리 

대출 한도

다음 중 작은 금액으로 산정 

✅ 호당대출한도 

  👉 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하) 

✅ 소요자금에 대한 대출비율 

  👉 신규계약 : 전세금액의 80% 이내 

  👉 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

✅ 담보별 대출한도 

  👉 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 

  👉 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 

  👉 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

대출 금리 

  👉 연소득 2천만 원 이하 : 연 2.0% 

  👉 연소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.3% 

  👉 연소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.7% 

  👉 연소득 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하 : 연 3.1% 

금리우대(중복 적용 불가) 

  👉 연 소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p 

  👉 연 소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p 

  👉 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p 

추가우대금리(중복 적용 가능) 

  👉 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p 

  👉 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p 

  👉 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p 

  👉 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p

청년 버팀목 전세자금대출 이용기간

  👉 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능) 

  👉 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 

  👉 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

청년 버팀목 전세자금대출 필요 서류 

  👉 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

  👉 대상자확인 : 주민등록등본

  👉 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

  👉 소득확인 : 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 등

  👉 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

  👉 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

홈택스 소득증명서 발급받기

청년 버팀목 전세자금대출 신청 절차

대출 상담 및 접수

  👉 은행에 방문하거나 온라인으로 대출 상담을 통해 가능 여부를 확인합니다. 

  👉 이때 본인의 자격 조건과 대출 한도를 점검하는 것이 중요합니다. 

서류 준비 및 제출

  👉 필요한 서류로는 임대차계약서, 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙 서류(원천징수영수증 또는 소득금액증명원), 가족관계증명서 등이 있습니다. 

  👉 전세 계약과 관련된 계약금 영수증(임차보증금의 5% 이상을 지급한 증빙자료)도 필수로 제출해야 합니다. 

대출 심사

  👉 제출한 서류와 신청자의 신용도를 바탕으로 은행이 심사 과정을 진행합니다. 

  👉 심사에는 다소 시간이 소요될 수 있으므로 여유롭게 준비해야 합니다. 

대출 승인 및 실행

  👉 대출이 승인되면, 대출금은 임대차 계약서에 명시된 임대인의 계좌로 입금됩니다. 

  👉  대출 실행 전에 임대인의 계좌 정보를 미리 확인해 두는 것이 중요합니다. 

신청 시 주의할 점

  👉 임대차계약서상의 잔금 지급일 또는 전입일로부터 3개월 이내에 대출을 신청해야 한다는 점입니다. 

  👉 또한, 계약 갱신 시에도 동일하게 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

청년 버팀목 전세자금대출 신청방법

온라인 신청 방법 

  👉 온라인 신청은 주로 기금e든든 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 이루어집니다. 

기금e든든 웹사이트 바로가기

  👉 기금e든든 사이트 접속 

  👉 기금e든든에 접속 후, 회원가입 및 로그인 후 대출 신청 메뉴로 이동합

  👉 대출 상품 선택 : '전세자금대출'에서 '청년 버팀목 전세자금대출' 상품을 선택

  👉 서류 제출 : 필요한 서류를 스캔하여 온라인으로 업로드

  👉 심사 및 대출 승인 : 은행에서 신청자의 자격과 제출한 서류를 바탕으로 심사를 진행

  👉 대출금 입금 : 대출 승인 후, 임대인 계좌로 대출금이 직접 입금

오프라인 신청 방법 

  👉 오프라인 신청은 해당 대출을 취급하는 취급 은행 지점을 방문하여 직접 진행할 수 있습니다.

청년 버팀목 전세대출 취급은행

✅ 은행 방문 

  👉 가까운 취급 은행 지점을 방문하여 대출 상담을 받습니다. 

  👉 대출 담당자와 직접 상담하면서 신청 자격을 확인하고 절차에 대한 안내를 받을 수 있습니다. 

✅ 서류 제출

  👉 은행에서 안내한 서류를 준비하여 제출합니다. 

  👉 신분증, 임대차계약서, 소득 증빙서류 등이 필요하며, 계약금 영수증도 필수 제출 서류 중 하나입니다. 

✅ 대출 심사 및 승인

  👉 제출된 서류를 바탕으로 대출 심사를 진행하며, 결과는 은행에서 통보해줍니다. 

✅ 대출 실행

  👉 대출이 승인되면 은행에서 임대인에게 대출금을 송금해줍니다. 

청년 버팀목 전세자금대출 신청 시 유의 사항 

  👉 대출 승인 후 주택을 취득하게 되면 대출금을 즉시 상환해야 하며, 중도상환 수수료는 없습니다. 

  👉 대출 심사 과정에서 자산 심사를 통과하지 못할 경우, 가산금리가 부과될 수 있으므로 신청 전 자신의 자산을 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 

청년 버팀목 전세자금대출은 청년층에게 꼭 필요한 대출 상품입니다. 

저렴한 금리로 전세자금을 마련하고, 안정적인 주거 환경을 조성할 수 있는 절호의 기회죠. 만 19세에서 34세 사이, 소득과 자산 요건을 충족한다면 지금 바로 신청을 고려해 보세요. 이 대출을 통해 전세 생활의 불안함을 덜고, 더 나은 미래를 위한 발판을 마련할 수 있습니다. 

이제는 고민하지 말고, 정부 지원으로 주거 안정의 첫걸음을 내딛어보세요!

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